2016-10-13 08:17:35

Как легализовать документы при покупке недвижимости в Канаде?

Приобретение недвижимости в Канаде – выгодное вложение средств. В стране с активно развивающейся экономикой объекты жилого, коммерческого фонда, а также земельные участки пользуются спросом. Недвижимость нередко приобретается для использования в бизнес-целях. Но для ее учета на балансе организации-покупателя документы, подтверждающие сделку, право собственности на объекты, должны быть соответствующим образом легализованы.

Путь легализации документации не назовешь простым. Процедурой апостилирования здесь не обойтись. Как минимизировать риски и оптимизировать процесс? Поможет сотрудничество с профильными специалистами. Юрист по недвижимости проконсультирует заказчика услуг по вопросам оформления собственности в Канаде, последующей легализации документов на объекты. Специалист возьмет на себя решение всех административных, юридических и бюрократических вопросов, представит интересы доверителя в нотариате, профильных министерствах, консульстве.

Как быстро и просто купить недвижимость?

В Канаде покупать недвижимость выгодно, несложно и удобно. В этой стране практически отсутствуют юридические преграды для иностранных покупателей. Ограничения действуют в некоторых провинциях и касаются площади земельных участков и количества приобретаемых объектов. Юридическая же процедура купли-продажи с последующим оформлением собственности является стандартной.

Покупка недвижимости в Канаде обычно проходит в 6 этапов. Первые три являются подготовительными. Они предусматривают:

поиск и подбор объектов;
оформление предложения покупателя (offer to purchase);
оформление заявок на получение кредитов (если существует необходимость в использовании заемных средств).

Последующие этапы касаются непосредственно сделки. Специалистами проверяется ее юридическая чистота, а также соответствие фактического состояния объекта заявленному. Финальный этап подразумевает оформление стандартного договора купли-продажи с последующей регистрацией недвижимости. Сопровождение сделок также может включать дополнительные услуги. Обычно они касаются легализации документов в стране покупателя.

Юридические нюансы легализации документов

Российские документы в Канаде и канадские в России требуют легализации по стандартной процедуре. Простого апостилирования для признания их подлинными недостаточно. Канада не входит в число государств, подписавших Гаагскую конвенцию.

Для легализации документов используется консульская процедура. Она проходит в четыре этапа:

нотариальное подтверждение подлинности документов;
заверение в Минюсте;
заверение в МИДе;
заверение в посольстве.

Процедура является достаточно специфичной. При легализации документов могут возникнуть различные сложности. Все они затягивают процесс. С целью минимизации рисков и оптимизации временных затрат рекомендуется сотрудничество с профильными компаниями.

Тонкости перевода

Чтобы легализовать российские документы в Канаде, их необходимо перевести на язык, имеющий в западной стране статус официального. В Канаде таких языков два: английский, французский. Но следует учитывать специфику консульской легализации документов. На рассмотрение в Канаде, согласно внутренним нормативным актам, принимаются только документы, переведенные на английский.

Если подтверждение подлинности в России выполнено с нарушением административной процедуры, документы покупателя не смогут быть узаконены на территории Канады и наоборот.